Пассивный доход в россии: 25 реальных идей пассивного дохода, которые вы можете начать сегодня, чтобы жить и не работать завтра!

Варианты пассивного дохода в России

Во времена СССР пассивный доход являлся противозаконным. Считалось, что человек не должен получать деньги, если он ничего при этом не делает. Сегодня дополнительный заработок в России не считается зазорным. Люди, сумевшие организовать второстепенный источник дохода, заботятся о своем материальном положении.

Суть пассивного дохода: деньги регулярно поступают в бюджет без вашего активной деятельности.

Нужно лишь контролировать все процессы финансового потока, затрачивая на это минимум ресурсов. Прелесть данной формы заработка в том, что он доступен любому человеку.

Что такое пассивный доход?

Для получения пассивного дохода не нужен ежедневный труд. Зачастую не важна профессиональная подготовка, специализация, образование, ценность ваших навыков и другие нюансы. Это подушка безопасности, вектор помощи в достижении целей. Распространенная форма активного заработка – это работа по найму, занимающая большую часть времени человека. Отдых, путешествия, учеба и даже лечение, — все это планируется с учетом основной деятельности. Сотрудник подстраивается под работодателя.

С пассивным видом заработка все наоборот. Вы вкладываете усилия, либо деньги в один или несколько активов — только один раз. Все остальное время финансовый источник поддерживается в рабочем состоянии, а реальная прибыль поступает автоматически. Основная задача – организация процессов гарантирующих регулярную денежную выгоду в будущем. Часто пассивный доход совмещается с основной работой, выступая в качестве дополнительного заработка.

Какие преимущества:

• перспектива долговременного денежного обеспечения;
• прибыль от бизнеса накапливается без отрыва от основной деятельности;
• свобода действий – вы не привязаны к месту работы;
• возможность развивать разные направления одновременно.

Источники пассивного дохода

Создание определенного заработка на автомате и объем последующей прибыли прямо пропорционален вашим первичным вложениям. Под ними подразумеваются ваш умственный (в некоторых случаях — физический) труд и размер актива. Не обязательно обладать крупным начальным капиталом – заработать пассивный доход можно с нуля и без вложений. В этом случае на раскрутку проекта уйдет больше времени. Рассмотрим виды популярных, и менее распространенных источников дополнительного заработка.

Сайт в интернете

Данный метод получения дохода мы рассмотрим первым, т. к. он наиболее доступен. Создать личный сайт может любой человек, обратившийся к услугам специальных сервисов. Владельцы площадок в сети преследуют конкретную цель: кто-то размещает на нем рекламу и получает за это деньги, кто-то открыл интернет-магазин. Также на сайтах предлагаются услуги.

Принцип действия

Человек, решивший заработать с помощью собственных веб-ресурсов в сети, покупает домен на хостинге, создает страницу и заполняет ее информацией. Конечно, сначала он выбирает тематику: продающий сайт-магазин; сервис, где можно выбрать платные услуги; платформа, наполненная интересными статьями. Чтобы платформа приносила доход, ее наполняют текстовым контентом, учитывающим актуальные поисковые запросы (SEO) пользователей интернета согласно определенной теме.

Благодаря полезным СЕО статьям и актуальности темы, у ресурса будет высокая посещаемость. Тысяча или сотни гостей в день – лучший результат. Чем выше посещаемость, тем лучше ранжируется ваш сервис поисковиками, такими как «Яндекс» или «Гугл». Чтобы страницы не «проседали» в поиске, сайт должен соответствовать рекламным требованиям. Какие показатели эффективности важны? Контент, дизайн, количество читателей. Источниками трафика изобилуют социальные сети, тематические форумы и группы – это места, где находится ваша потенциальная публика.

Как начинается заработок

Допустим, вы добавили свой веб-ресурс в рекламную поисковую сеть, после чего на страницах появились рекламные объявления. Что дальше? Пользователи читают ваши статьи, видят все баннеры, тизеры и т. д., и начинают кликать по рекламе. За каждый клик и переход вы получаете определенную сумму денег.

При грамотно выстроенной стратегии сайта – это и удачно выбранная тематика, хорошее СЕО, полезные и актуальные статьи – сайт начнет приносить доход. Окупаемость даже небольшого ресурса может достигать не одну тысячу долларов.

Чтобы поддерживать слаженную работу портала, нужно регулярно публиковать свежие статьи. В противном случае посещаемость сайта быстро снизится. Написанием текстов занимаются копирайтеры, но некоторые владельцы сайтов пишут материал самостоятельно. Высокий пассивный доход позволит заработать и создать другие сайты, которые со временем удвоят прибыль.

Создать ресурс не трудно: изучите оптимизацию SEO, ознакомьтесь с методами продвижения ресурсов и, конечно, выберите интересную и актуальную тематику.

Деньги за интеллектуальную собственность

Заработок за авторское право – стихи, книги, статьи, картины — требует наличия творческого потенциала. Он подходит писателям, художникам, дизайнерам, копирайтерам, композиторам, коуч-тренерам. В этом случае человек создает информационные материалы в электронном виде, размещает файлы на сайте и ждет, когда начнутся продажи.

Например, вы написали книгу: «Как стать популярным в интернете», либо «Как стать здоровым». С этого момента книга является вашей интеллектуальной собственностью. Автор вправе распоряжаться ею по своему усмотрению и получать за это деньги. Так же создаются и различные инфопродукты, методологии, технологии, обучающие курсы и видео-семинары.

Чтобы посетитель обнаружил вашу книгу или информационный продукт, необходимо заявить о нем с помощью СЕО: создать продающие статьи, позаботиться о посещаемости площадки.

Вложения в Forex

Многие люди обходят Forex стороной, относясь к этому методу пассивного дохода с недоверием. Причина – риск потерять инвестиционный капитал. Метод заработка заключается в инвестициях и своевременном снятии финансов. Не обязательно принимать прямое участие в торгах на бирже – эту работу выполняют трейдеры. Задача инвестора – вложение средств, контроль, снятие процентов.

Тема получения дохода посредством ПАММ счетов достаточно популярна. Для эффективной работы с биржей изучается стратегия, вид заработка, оцениваются риски. В целом необходима только информационная подготовка, некоторые усилия и полчаса свободного времени в день.

Сетевой маркетинг

MLM (сетевые продажи) нелюбим многими, но с его помощью можно получать пассивный доход. Выбирая такой способ, человек должен обладать общительным и дружелюбным характером – потребуется находить общий язык с клиентами. Только в этом случае он быстро превратит активную работу в пассивный заработок.

Сначала продажами будете заниматься вы, затем на вас будут работать уже другие люди. Суть заработка: вы покупаете продукцию в сетевой компании и продаете ее с наценкой. При подходе к этому делу с энтузиазмом, вам удастся привлечь других продавцов, получая за это постоянные проценты. Таким образом, пассивный доход будет отнимать не более 3 часов в день.

Как только вы настроите систему, она будет работать на вас. С этого момента активный доход станет пассивным. В иных случаях сетевой маркетинг – тяжелая работа, требующая времени и денег.

В MLM также существуют риски. Можно вложить деньги в продукцию, но не продать ее. Однако в первое время не обязательно инвестировать большие суммы.

Современные сетевые компании создают огромные обороты на продажах. Все это было бы невозможно без создания структур для продавцов и менеджеров. Менеджер привлекает в свою структуру других менеджеров и продавцов, постоянно умножая свою прибыль.

Стоит отметить, что этот заработок подходит людям с активной жизненной позицией, открытым к новым знакомствам. Необходимо систематически, на ежедневной основе, налаживать десятки контактов, постоянно привлекая в свою структуру новичков – только так вы обеспечите высокие обороты с привлечением денежных источников.

Банковский депозит

Процентные вклады – классический метод пассивного заработка. Начинать можно даже с небольшой суммы денег, но в этом случае проценты будут невелики, и покроют только убытки от инфляции. Получение высокой прибыли гарантируется только при больших суммах денег.

Рисков в этом виде бизнеса практически нет – нужно лишь выбрать надежный лицензированный банк. Переводить в банковские депозиты можно любое имущество. Минус этого способа: только серьезный капитал обеспечит постоянный пассивный доход. Небольшие депозиты тоже будут работать на вас, но не принесут ощутимых денежных сумм.

Ценные бумаги и металлы

Реальные способы зарабатывания на ценных бумагах и драгоценных металлах существуют, но определенно требуют серьезного объема

Пассивный доход: варианты, секреты, примеры

Основная цель
создания капитала большинства людей, помимо покупки недвижимости и вложений в
будущее детей, — это получение пассивного дохода. Каждый сам определяет
желаемый уровень прибыли исходя из текущих потребностей и будущих целей.

Даже при постоянном стабильном заработке нет причин отказываться от ежемесячного пассивного дохода. Это прибыль, которая не требует ежедневного контроля и больших временных затрат.

Согласно идеям Роберта Кийосаки, успешного американского бизнесмена, основные правила для выхода на уровень финансовой стабильности и благополучия следующие:

1. Не работайте за деньги.

Деньги должны работать за вас. Сражаясь за каждый доллар (рубль и др.), нельзя получить прибыль в отдаленной перспективе. Напротив, при инвестициях в активы, можно сколотить неплохое состояние.

2. Обходитесь без вложения в пассивы. Дорогие гаджеты, роскошный транспорт и модная одежда — пассивы. Со временем они утратят стоимость. Тратить деньги нужно на активы.
3. Разорение не так пугает, как бедность. В любом бизнесе есть падения и взлеты. Грамотная стратегия позволит добиться стабильного денежного потока. Даже из серьезных долгов можно выбраться при условии правильного подхода.
4. Всегда и всему нужно учиться. Знания — это всегда путь к успеху. Нельзя достичь успеха в бизнесе, не разбираясь в его устройстве. Семинары, книги, курсы — любой вариант обучения пойдет на пользу.

Вне зависимости от того, какой будет финансовая идея, пассивный доход нужно уметь создавать: копить деньги и формировать «подушку безопасности», искать новые источники прибыли.

Достижению поставленной цели способствует применение стратегии пассивного инвестирования с привлечением инструментов фондового рынка.

Источников пассивного
дохода существует множество:

• депозит
  в банке;
• сдача
  недвижимости в аренду;
• купоны
  по облигациям;
• дивиденды
  по акциям;
• прямые
  инвестиции в бизнес и т. д.

На минимальный пассивный доход от государства в России вправе рассчитывать пенсионеры и военнослужащие, а остальным приходится искать другие источники пассивного заработка. Банковские депозиты — наиболее распространенный вид инвестиций, хоть и малодоходный.

Чуть больше прибыли даст приобретение и дальнейшая сдача внаем жилой и коммерческой недвижимости. Но у этого рынка много подводных камней в виде мошенников, низкой ликвидности, потребности в серьезном стартовом капитале и пр.

В каждом случае выбор зависит от сферы, в которой больше разбирается инвестор, а также от целей, которые он ставит перед собой, сроков и финансовых возможностей.

Как зарабатывают на фондовой бирже

Большинство новичков в поисках пассивного дохода с
минимальными вложениями начинают с фондового рынка. Причин для этого несколько.
И одна из них — выбор доступных инструментов.

Облигации — один из финансовых инструментов
долгового рынка. Это наиболее простой способ получать прибыль. Опыт и знания
требуются минимальные. Нужно лишь разобраться, как работают эти ценные бумаги,
какими они бывают — государственные, корпоративные, муниципальные, и
почему их доходность различается.

Доходность зависит от ряда факторов. Если хочется
минимизировать риски, все внимание следует обратить на ОФЗ. Выплаты по
облигациям федерального займа гарантированы правительством. Прибыль
минимальная, но больше, чем можно получить от банковских депозитов.

Другой фактор, влияющий на доходность, — срок до погашения. Чем он больше, тем выше купонные выплаты.

Кроме государства, облигации выпускают крупные компании. Если речь идет о таких гигантах, как, например, «Сбербанк», «Газпром», «Лукойл» и пр., риски не сильно выше, чем по государственным ценным бумагам. При этом доходность от корпоративных облигаций не несколько процентов выше, чем по ОФЗ.

Самую высокую прибыль предлагают компании-середнячки или совсем маленькие предприятия. Такие облигации носят название ВДО — высокодоходные.

Однократно составив грамотный портфель из различных облигаций, можно обеспечить себе прибыльную схему пассивного заработка на долгое время.

При инвестировании в облигации стоит создавать портфель, в состав которого войдут не только отечественные ценные бумаги, но и облигации иностранных эмитентов с более высоким кредитным рейтингом.

Покупка еврооблигаций дает те же преимущества, что и
российские ценные бумаги. Отличие в том, что номинация происходит в валюте
(евро, долларах). Приобретение еврооблигаций станет своеобразной защитой от
инфляции и принесет большую прибыль, чем валютные депозиты в банке. Однако
порог входа в такие облигации очень высок, и не все частные инвесторы
располагают необходимыми суммами. Минимальная стоимость одного лота — 100 тыс.
долларов.

Среди других видов пассивного дохода выделяется
дивидендная стратегия по акциям. Приобретение ценных бумаг превращает инвестора
в совладельца бизнеса. В отличие от покупки облигаций, приобретение акций не
гарантирует дохода. В случае банкротства компании все вложения сгорают. Но
учитывая многолетнюю практику рынка акций и объемы заработка на нем, стоит
уделить этому виду дохода определенное внимание.

Покупка акций отдельных компаний сопряжена с высокими инвестиционными рисками. Позволить себе такой способ инвестирования могут либо профессионалы, которые готовы скрупулезно анализировать отчетность компаний и оценивать риски, либо спекулянты, которые просто пытаются угадать изменение стоимости акций.

Обычному инвестору, тем более начинающему, лучше избегать подобных вложений. Правильнее будет инвестировать в фонды акций экономически развитых стран.

ETF —
еще один финансовый инструмент, представляющий собой портфель активов (в данном
случае — акций), сформированный по определенному алгоритму. Чаще всего такие
фонды просто копируют фондовый индекс страны либо отрасли. Часть портфеля
инвестору достается за скромную сумму. За 100 долларов можно купить ETF,
инвестирующий в акции тысяч разных компаний.

Такой вариант
пассивного дохода обеспечит среднерыночную доходность при минимальном риске.

Полезные рекомендации начинающим инвесторам

С теми, кто собирается открыть для себя пассивный
заработок, секретами делятся опытные инвесторы и финансовые консультанты.

1. Если цель — долгосрочные инвестиции без
   регулярного снятия прибыли, стоит выбрать портфель, состоящий из ETF акций,
   облигаций и золота. ETF’s — инструмент с высокой ликвидностью, низкими
   издержками, прозрачностью, простотой, доступностью для инвесторов с небольшим
   капиталом, среднерыночной доходностью, диверсификацией. Не требует глубоких
   знаний.
2. Чтобы получить постоянный приток денежных средств,
   инвестиционный портфель составляют из инструментов, приносящих регулярный доход
   в виде дивидендов (акции, фонды акций и облигаций), а также купонов (облигации).
3. Чтобы быть уверенным в собственном финансовом будущем,
   лучше всего обратиться к специалисту — независимому финансовому
   консультанту. Он поможет составить финансовый план и подобрать подходящие ценные
   бумаги в соответствии с вашими целями, сроками их достижения, готовностью к
   риску и ожидаемой доходностью. Самостоятельные решения не всегда могут быть
   удачными, а неудачи приводят к разочарованию и зачастую вынуждают людей
   отказываться от достижения жизненно важных финансовых целей.
4. Не ждите стремительного результата и помните, что
   инвестирование — способ сохранить и приумножить собственные сбережения. Не
   путайте грамотное инвестирование с играми на бирже или валютными спекуляциями.
5. Наша постоянная рекомендация — диверсификация
   вложений по валютам (доллары, евро и рубли). А попытка играть на курсах валют —
   верный путь к денежным потерям.
6. Тем, кому наскучило пассивное инвестирование, не более
   10 % от суммарного капитала можно направить на покупку рисковых акций и
   облигаций с потенциально более высокой доходностью.

Факторы, мешающие получать
пассивную прибыль

Инвестиции — это вложение денег сегодня с целью получения их завтра, но в большем количестве, иными словами получение постоянного пассивного дохода от однажды инвестированных средств. И время — один из важнейших факторов при инвестировании.

Ирландцы говорят, что «когда бог создал время, он создал его достаточно». Возможно, это и так, но при инвестировании время — это как раз то, чего может не хватить.

Поклонники австрийской
экономической школы знают, что капитал можно определить как ресурс,
потребляемый не прямо в данный момент, а используемый для получения более
высокого уровня потребления в перспективе (отдаленном будущем). Прибыль —
награда за риск, связанный с возможной потерей ресурсов, а также за
необходимость в течение определенного времени ждать, чтобы в итоге насладиться
моментом потребления.

Исходя из сказанного, можно
выделить основные проблемы, мешающие частным инвесторам получать стабильный
пассивный доход:

1. Нежелание набраться терпения и отложить момент
   потребления на определенный срок. Человеку свойственно стремление к сиюминутной
   реализации своих желаний. Выпить коктейль, съесть все конфеты, каждый месяц уходить
   в долг по кредитной карте — все это кажется более привлекательным, чем
   отказывать себе в удовольствиях ради получения пассивного заработка в
   отдаленном будущем. Жизнь каждого ставит перед выбором, который в переводе на
   язык инвестирования сводится к простой дилемме — съесть карамельку сегодня
   или через неделю получить коробку шоколада. Важно выявить в себе желание
   сиюминутных реализаций планов и нацелить его на долгосрочные перспективы,
   обещающие большие блага.
2. Неправильный тайм-менеджмент. Нередко вместо
   постановки целей и составления четкого финансового плана многие теряют свое
   время, жертвуя будущими перспективами в угоду сиюминутному комфорту. Есть
   действенное решение — научиться планировать свое будущее. Для этого
   существует масса способов и инструментов, но главные условия — осознать
   пользу и начать как можно раньше.
3. Неграмотный финансовый менеджмент. Чтобы получить
   сумму начального капитала, стоит научиться планировать бюджет и откладывать
   часть средств.

Каждый может использовать общепризнанный рабочий метод — с любого дохода откладывать 10 % и не трогать эту финансовую подушку. Если текущий постоянный заработок слишком мал, пора искать новые источники дохода.

Инвестирование должно стать следующим этапом после создания резервного фонда — суммы, равной минимум шести месячным расходам семьи.

• Повышенная доходность связана с высокими рисками. Это
  работает в отношении любых инвестиций. Страх потерять деньги и зря расходовать
  личное время останавливает большинство потенциальных инвесторов от возможности
  повысить качество жизни в будущем. Пассивное портфельное инвестирование и
  разумный выбор финансовых инструментов снижает риски инвестора до минимума.
• Финансовая безграмотность. В большинстве своем
  обычные люди не интересуются фондовыми рынками и, соответственно, не владеют
  достаточными знаниями, чтобы разобраться в тонкостях выбора стратегии, инструментов,
  а также способов минимизации рисков. Поэтому нужно учиться этому навыку либо
  доверить принятие решений финансовому консультанту.

Фондовый
рынок для многих — «темный лес», но возможности, которые он открывает,
заслуживают того, чтобы обратить внимание на этот инструмент, позволяющий получить
пассивный доход. Грамотные вложения в фондовый рынок принесут больше прибыли,
чем рентная недвижимость.

Широкий выбор
инструментов на фондовом рынке охватывает любые запросы. Остается только найти
специалиста — финансового консультанта, который введет в курс дела,
подскажет верное направление и поможет начать инвестировать.

При этом следует помнить, что достичь серьезной финансовой цели — получения регулярного пассивного дохода можно, только разработав долгосрочную стратегию инвестирования.

Если же совершать бессистемные попытки вложения капитала, это грозит лишь потерей всех сбережений.

Реальные примеры пассивного дохода 2020

Вы лежите в гамаке с видом на золотистый песок, над вами пальмы и ясное голубое небо до горизонта. Вы ленивым движением проверяете баланс своего счета на смартфоне и видите очередное поступление денег от созданного источника пассивного дохода. Так представляют себе жизнь люди, мечтающие о пассивном доходе. Но так ли все на самом деле, сегодня рассмотрим реальные примеры пассивного дохода и как они создавались и работают на примере моего инвестиционного портфеля.

Содержание:

• Пассивный доход реальные примеры
• Как начать создавать пассивный доход
• Немного мотивации

Быстрая навигация

Пассивный доход реальные примеры

Пассивный доход – это способ получения дохода, который после выполнения определенных начальных условий не требует от нас времени или работы.

Таким образом, теоретически, все, что нам нужно сделать – это выбрать и один раз настроить источник пассивного дохода, чтобы затем получать прибыль от него деятельности бесконечно, не тратя больше своего времени. Давайте перейдем от теории к практике и рассмотрим реальные примеры пассивного дохода из нескольких источников, их прибыльность и затраченное время.

• Первый источник моего пассивного дохода – это интернет-магазин светотехники.

Создавал я его несколько лет назад и деньги (7000$) вкладывал постепенно. На данный момент удалось оптимизировать работу так, что на нее уходит 2-3 часа в неделю. Да, чистая прибыль с него небольшая 200-300$ в неделю, но и ориентирован он не на город-миллионник. В нашем городе при всем желании не будет такой покупательской способности, как в Москве, Питере или Казани.

Когда в магазин поступает заказ – я быстро звоню и согласовываю его с клиентом, уточняя детали. После этого делаю заказ у поставщика и на следующий день товар уже в пункте выдачи. Мне удалось договориться с сетью крупных оптово-розничных магазинов по смежной сфере, что мои поставки будут уходить к ним за пару процентов от прибыли. Взамен получил пункты выдачи в 3-х районах, куда человек может подойти и забрать товар бесплатно. Доставка до двери у меня платная и сам товар я не вожу. Исключение составляют крупные поставки юридическим лицам с приемкой и подписанием документов. Но сейчас и данную задачу стараюсь делегировать. В декабре полностью интегрировал магазин с базой данных поставщиков – теперь все товары со склада поставщика отображаются в реальном времени с моей наценкой. Это удобно, т.к. теперь я не трачу время на проверку наличия товара на складе. Если его нет – на сайте это будет указано сразу.

Как видите, интернет-магазин все равно требует нескольких часов в неделю для поддержания его функционирования. Передавать приемку заказов другому человеку пробовал, но конверсия резко падает, а нанимать и обучать отдельного человека смысла не вижу, т.к. заказов не настолько много.

• Интернет-проектами я занялся в том году, после продажи туристического агентства.

Чтобы создать и раскрутить этот объект пассивного дохода понадобилось пройти обучение. В начале того года это занимало колоссальное количество времени – по 8-10 часов в день. Суть проектов – в создании сайтов и их развитии с последующей монетизацией. На более-менее стабильную прибыль удалось выйти только к августу 2019 года. Сейчас стало легче, прибыль держится на отметке 130-200$ в неделю. Но до полного автоматизма еще нужно поработать. Отчасти это связано с тем, что нелегко найти людей, кому можно за деньги делегировать часть задач. Но в этом году поставил цель решить эту проблему и к концу года максимально делегировать свою работу по проектам и прирасти в прибыли.

Пассивный доход на форекс

Торговлю на форекс можно отнести к пассивным доходам, если инвестировать деньги в копирование сделок успешных трейдеров, памм и Ramm-счета или торговлю через роботов, над чем я сейчас и работаю. Но моей целью является не покупка готового робота (хотя такую возможность я не исключаю), а создание и написание своего.

Самостоятельная торговля на форекс для меня сейчас – это хобби, которое мне интересно. Изучив теорию, набравшись практики и определившись с основными стратегиями и правилами торговли, время на анализ рынка и поиск точек входа сократилось в разы.

Прошедшая неделя по трейдингу для меня выдалась не самой удачной. В начале недели сделал акцент на фундаментальный анализ фондового рынка:

• Сыграл на падении EURUSD, но профит был небольшой, т.к. перенес сделку в безубыток и ее выбило по стопу в плюс 4.20$ при откате. Заново заходить в рынок не стал о чем жалею, т.к. курс сильно упал.
• По GBPUSD получилось заработать 45,35$ на хорошем движении. В этом случае точка входа подтвердилась стратегией macd, поэтому сработано чисто, хотя профит можно было отодвинуть еще. На графике красными линиями я обозначил точку входа и Take Profit.

• А вот по австралийскому доллару (AUDUSD) ситуация вышла интересная. Все ждали плохих новостей и снижения показателей на фоне пожара, и, как следствие, падение курса по отношению к доллару США. Но отчет вышел нейтральным, что вызвало волну роста и открытая позиция закрылась в безубыток +3,95$. Но падение пришлось на конец недели, правда я в этом уже не участвовал.
• Разочарование недели – это золото. У меня уже бывали периоды, когда я проигрывал хорошие суммы на этом инструменте. После этого долго не торговал металлами, т.к. не получается соблюдать соотношение прибыли к риску. При высокой волатильности постоянно вышибает стопы.

Но я же тестировал фундаментальный анализ, а он, на фоне коронавируса указывал на хороший рост. Поэтому сделка была открыта в противовес данным технического анализа – 1-ый раз стоп был рассчитан по основным правилам трейдинга, и его выбило. Решил совершить еще попытку по покорению вершины, в этот раз стоп лосс был отодвинут в ущерб соотношения прибыли к риску, что уже было ошибкой. В результате, пересидев в минусе почти 2200 пунктов дождался роста и … перевел стоп в правильное соотношение, где его и выбило шипом (2-ая стрелка на графике).

Это золотое фиаско в минус 77,55$. По сравнению с предыдущими потерями в 300-500 долларов США, эта сумма не критична. Но подстегнула меня к детальному проведению работы над ошибками. Основные тезисы, которые я вывел:

• Нельзя слепо следовать за фундаментальным анализом – он задает общее направление, точки входа в рынок должны быть определены на основе технического анализа.
• Соблюдение соотношения риска к прибыли – это святое, нарушать нельзя.
• Нужна протестированная стратегия торговли по высоковолатильным инструментам, протестированная на демо-счете. Без нее золотом и металлами больше не торговать.
• Расфокусировка по парам к хорошему не приводит и заставляет часто заглядывать в терминал. На неделе торговать больше 2-3 пар пока не следует, т.к. проведение технического анализа отнимает много времени. А оно мне сейчас нужно для других объектов инвестирования.

Подправил себе настроение любимой парой USDJPY, но общий результат – 15,83$ или -0,52% от депозита. Не критично, что опять протестировал старые грабли, за что и получил небольшого «леща» 🙂

Разберем реальные примеры пассивного дохода на форекс:

• Памм счета. На этой неделе отлично себя показали управляющие брокера Amarkets – все сработали в плюс. Отдельно выделю памм счет Corporal с доходностью 6,02% за неделю. Как итог: +30,03$ или 1,85% от депозита. Отлично.
• RAMM-счета от Roboforex прекрасны тем, что позволяют ограничивать убытки. На этой неделе я испытал на себе данную функцию. Ограничение убытков позволило вовремя закрыть и выйти из торговли по счету Profitcoming, что позволило ограничить убытки 5% или 16,67$. Зато копирование счета Siriys проходит более удачно с результатом +20,36% или 60,06$ за 5 рабочих дней. Даже с учетом просадки прибыль от ramm-инвестирования составила 61,66$, что составляет почти 6% от депозита.
• Копирование сделок трейдеров с помощью сервиса CopyFX от Робофорекс приносит небольшой, но стабильный доход каждую неделю. Неделя прошла удачно, но торговали все весьма консервативно. Поэтому доход составил всего 16,15$ или 1,29% от вложенных средств.

Трейдеры брокера Forex4you разочаровали – массовый небольшой слив в -16,88$ или 0,96% по всем управляющим свел на нет доходность торговли участников CopyFX. Если ситуация не изменится, то произведу замену трейдеров.

Помогли вывести общий результат от копирования сделок в плюс 61,68 долларов США трейдеры компании Larson&Holz. Несмотря на ужасный поиск управляющих на сайте, прибыль они приносят. Доходность по счету ManhaTTan Club, который воздержался от торговли на прошлой неделе, составила 9,26% или 37,9$. Таким образом, даже с учетом небольших просадок инвестирование в копирование сделок приносит небольшой постоянный доход.

Реальные примеры пассивного дохода  2020

Инвестирование в криптовалюту считается одним из самых перспективных способов создания пассивного дохода. Истории людей, ставших миллионерами за несколько лет, купив вовремя виртуальные деньги, уже не редкость. Подробнее о том, как инвестировать в криптовалюту, чтобы получать пассивный доход, читайте в статье.  

Еще одним примером реального пассивного дохода в 2020 году является инвестирование денег через индивидуальный инвестиционный счет в акции российских компаний с целью заработка на дивидендах и росте стоимости акций.

Портфель акций в таблице я формировал постепенно в 2019 году через ИИС, открытый в компании Финам. Сейчас практически все они выросли в цене, и по предварительным расчетам прибыль за 6-9 месяцев составила 50-60%. Но продавать я их пока не собираюсь, поскольку на данный момент рынок акций находится на волне роста и цены тестируют новые вершины. Сейчас удачное время для вложения в российские акции. Только делайте это через проверенных брокеров с лицензией ЦБ. О том, как выбирать акции читайте в статье “Стратегии выбора акций“.

Получать доход можно не только на росте, но и на падении акций. Сделать это можно путем купли-продажи CFD-контрактов на акции. Для этого у меня выбраны 2 брокера – Stock RoboForex и FinmaxFX. Через них я покупаю и продаю акции, отобранные для краткосрочного инвестирования по техническому анализу и для среднесрочного (до 3-9 мес.) с акцентом на перспективу роста стоимости. Если посмотреть на таблицу, то можно встретить пересечение акций. Это сделано для максимизации прибыли. Как это работает в цифрах читайте в статье “Как купить акции Газпрома и получать дивиденды“.

На этой неделе сыграл на росте акций Microsoft (MSFT) и Marvell, а также зафиксировал часть прибыли по ценным бумагам Яндекса, т.к. их цена достигла очередного максимума и эксперты ожидают небольшой откат. Прибыль за неделю при торговле на CFD на акции составила 190,68$ или 5,58% от депозита. 

Одним из самых распространенных способов заработка является сдача жилья в аренду.  Это был один из первых способов моего пассивного заработка. Я сдаю небольшой частный дом в долгосрочную аренду. При вложениях в ремонт в 5300$ несколько лет назад еженедельный доход составляет 60$. В этом году планирую перейти на посуточную сдачу в аренду через сервисы Booking.com и Airbnb. Думаю это повысит доходность в разы.

Как видите, реальные примеры пассивного дохода показывают, что он генерируется из активов. Этими активами являются время и деньги. Чем больше у вас денег, тем меньше времени вам понадобится для создания пассивного дохода. Наоборот, недостаток финансов компенсируется временем и знаниями.

Не откладывайте на завтра – начните создавать пассивный доход уже сегодня:

• Устройте мозговой штурм и выпишите, какие источники пассивного дохода вы можете создать прямо сейчас исходя из вашего текущего положения.
• Сопоставьте плюсы и минусы каждого и отберите 1-3 из них те, которые потребуют у вас минимум времени при максимально быстрой отдаче.
• Распишите поэтапно действия, которые нужно предпринять, что запустить пассивный доход как можно быстрее.
• Внесите эти действия в свой календарь, начиная с завтрашнего или даже сегодняшнего дня и начинайте действовать.

Делюсь с вами 4-х минутным видео, которое заряжает меня энергией, когда хочется полениться 🙂

Это были мои реальные примеры пассивного дохода. Я начинал с минимальной суммы и знаний, сейчас стараюсь их комбинировать для максимально быстрого достижения результата. Еще больше интересных идей пассивного дохода можно найти в статье “ТОП 10 пассивных доходов“. Успехов и финансового благополучия.

Источники пассивного дохода в России

Итак, представьте, вы сидите на берегу моря, наслаждаетесь солнцем, а деньги сами текут в ваш карман. Как вам такое? Понравилась идея! Тогда в этой статье расскажу про 17 примеров получения пассивного дохода.

Источники пассивного дохода

Чтобы вы понимали, «пассивный» не значит без
трудозатрат или денежных вложений. Такого в принципе не бывает. Разница с
активным доходом заключается в том, что первоначальные затраты приносят доход
не сразу, а через некоторое время. В случае с активным доходом заработок связан
с временным фактором. Это подразумевает обмен потраченного рабочего времени на
деньги единожды, т.е. поработал – оплатили. А для пассивного дохода фактор
рабочего времени не имеет значения. Как только вы нашли источник пассивного
заработка, сможете получать доходы годами, а возможно и дольше. Таким образом, вы не только разделяете
свое затраченное время и ваш доход, но также и сумму вашего потенциального
дохода.

По сути, есть три способа обеспечить себе пассивный
доход:

1. Своими знаниями
2. Своим физическим трудом
3. Или своими деньгами

Поэтому решите, в какой из сфер деятельности вы лучше
себя чувствуете, что вас больше вдохновляет в жизни, где вы можете принести
больше пользы для людей:

Свой бизнес

Ваша собственная компания может давать вам пассивные
источники дохода. Однако, чтобы говорить о пассивном доходе в бизнесе, вы, как
владелец, не должны играть никакой активной роли в этих процессах. Конечно,
всегда нужно принимать какие-то решения. Но если в повседневной работе все
процессы доведены до автоматизма, то ваш доход является пассивным. Например,
несколько небольших торговых точек в городе или может быть игровые автоматы и
платёжные терминалы, установленные в разных торговых центрах.

Чтобы получать пассивный доход, вам необязательно быть
владельцем бизнеса. Можно
поучаствовать своим капиталом в открытии компании и быть партнёром. Таким образом вы будете получать ежегодно пассивный
доход в виде части прибыли компании.

Банковский вклад

С сегодняшними процентными ставками это вряд ли, но
все же это форма пассивного дохода. За деньги, которые вы имеете, например, на
своем сберегательном счете, вы будете получать проценты от банка. Здесь лишь
необходимо провести тщательное сравнение всех предложений различных банков.

Дивиденды

Успешная стратегия на фондовом рынке заключается в инвестировании в крупные компании, которые платят хорошие дивиденды. Дивиденд — это распределение прибыли компании ее акционерам. Инвестируя в фондовый рынок, многим удаётся получать доходы, вкладывая в акции свободные деньги. Риск конечно же выше, чем с банковскими вкладами и от вас потребуются некоторые знания. Вы должны уметь отслеживать и анализировать происходящие процессы. Вложенные деньги подвержены риску быть потерянными. Кроме того, ни одна компания не обязана выплачивать дивиденды. Менее рискованным будет инвестирование  в ПИФы (паевые инвестиционные фонды). В этом случае вы доверяете деньги профессионалам, которые сами будут решать, куда их инвестировать. Эти вложения очень долгосрочны, и первые доходы могут быть через несколько лет.

Недвижимость

Недвижимость, вероятно, является абсолютной классикой
с точки зрения пассивного дохода. После того как вы приобрели имущество,
оставшееся административное бремя либо незначительно, либо передается
агентству. Если недвижимость сдана в аренду, она дает пассивный доход в виде
дохода от аренды в месяц.

Покупка квартиры по сравнению с покупкой дома является
лучшим выбором из-за самой низкой цены. Особенно в центрах крупных городов
существует высокий спрос на небольшие квартиры, что может быть большим
преимуществом. Если у вас есть свободная комната в вашей квартире, вы можете
сдавать её в аренду и зарабатывать на этом. Можно и всю свою квартиру сдать в
аренду, а самому арендовать жильё классом пониже. Сдача в аренду парковочных
машиномест или гаражей будет ещё более выгодным источником пассивного дохода.

Возврат налогов

Верните себе часть уплаченных государству налогов
законным способом. Например, существует возврат НДФЛ на покупку жилья, своё
обучение или обучение детей, лечение и другие. Эти деньги тоже будут формой
пассивного дохода.

Автомобиль в аренду

Ваш автомобиль простаивает большую часть времени? Тогда сдайте его кому-нибудь в аренду! Это хороший вариант для пассивного дохода, если только ваш жеребец не в таком состоянии:

Программное
обеспечение

Ваши навыки программирования настолько хороши, что вы
можете разработать собственное программное
обеспечение? Отлично! Разработайте приложение или программу и
получайте доход, продавая их бесконечно. Например, компьютерное программное
обеспечение, приложения для смартфонов, приложения для Smart TV. Однажды
разработанное программное обеспечение можно купить снова и снова.

Напишите книгу

Авторы, которые пишут книги, тратят на это много
времени и сил, но делают это единожды. Конечно, потраченное время может сильно
отличаться от затронутой в книге темы. Но как только книга будет готова и
продана, она может обеспечить пассивный доход на годы или десятилетия. Также
это относится к электронным книгам. Вы можете распространять их в сети без
особых первоначальных затрат на печать.

Фотография

У вас есть много красивых фотографий на разные темы? Размещайте их на специализированных коммерческих сервисах в Интернете, например Shutterstock, Dreamstime, Depositphotos,  и получайте с этого свой пассивный доход за каждое скачивание снимка.

Размещайте ваши фотографии на Shutterstock и Depositphotos

Музыка и аудио

Каждая песня, которую играют по радио, приносит деньги
музыканту, даже спустя годы. Любые созданные вами аудио файлы, такие как аудио
книги, музыка и другие могут быть легко распространены в виде цифрового
продукта на специализированных ресурсах – аудио стоках.

Персональные кредиты

Существуют онлайн платформы, где частные инвесторы
могут кредитовать людей, нуждающихся в кредите. Эти формы кредитов также
называются кредитами P2P. Как это работает? Любой, кому нужны деньги, может
сделать запрос кредита на одной из платформ. Если будет достаточно инвесторов,
которые захотят софинансировать этот кредитный проект, кредит будет выдан.
Заемщик выплачивает вам сумму (плюс проценты) обратно через платформу в течение
оговоренного времени. Самые известные платформы Р2Р в России – «Город денег»,
«Финам» и другие.

Сетевой маркетинг

Сетевой маркетинг является формой прямых продаж.
Продукты продаются напрямую потребителям. Продавец также пытается найти других
продавцов, которые продают продукты сами. Заработок участников сети состоит из
процента от стоимости реализованного товара и премии за привлечение новых
людей. То есть привлекать новичков в сеть выгодно. Ваши усилия не пройдут
даром, и через некоторое время вы начнете получать доход. Сетевой маркетинг
также известен как многоуровневый маркетинг (MLM). Он предлагает людям, которые
ищут второй источник дохода, дополнительный доход или собственный бизнес,
возможность реализовать себя. Созданная сеть дает возможность иметь пассивный
доход.

Веб-сайт или YouTube

Если вы специалист в какой-либо теме, или, по крайней мере знаете больше, чем большинство людей, делитесь своим опытом с другими. Создайте нишевый сайт в Интернете или снимайте видеоролики для YouTube и размещайте там актуальную информацию по вашей тематике.

Если люди будут заинтересованы определённой темой или
продуктом, и вы привлечете много подписчиков, то такой материал идеально
подойдёт для размещения рекламы. Таким образом будет генерироваться пассивный
денежный поток.

Солнечные системы

Проживая в южных районах в частном доме, вам будет
очень выгодно оборудовать на крыше солнечные батареи. Обеспечив себя
электроэнергией, излишки можно продавать, направляя обратно в сеть,
предварительно заключив договор с энергоснабжающей организацией. Когда эта
система окупится, у вас будет долгосрочный пассивный доход.

Криптовалюта

Биткоины были первыми торгуемыми «крипто-деньгами» в 2009 году. С тех пор на рынке появились и другие криптовалюты — альткоины. Процесс создания криптовалюты называется «майнингом». Майнинг подразумевает генерацию новых блоков информации по заданным системой алгоритмам и получение за это вознаграждения в виде единиц криптовалюты. Этот майнинг происходит пассивно для оператора и, следовательно, приносит пассивный доход.

Реклама на стене дома

У вас есть недвижимость в городе? Может быть, даже на
оживленных дорогах? Тогда можете попробовать предложить местным организациям,
занимающимся размещением рекламы, прикрепить рекламу к стене вашего дома.

Реклама на автомобиле

Даже ваш автомобиль может быть интересным местом для
размещения чьей-нибудь рекламы. Найдите в вашем городе такие организации и
зарабатывайте пассивно.

Желаем вам успехов!

Как создать пассивный доход 💰 » 20 вариантов и идей

Как создать пассивный доход на торгах по банкротству + ТОП других способов

Хотите иметь пассивный доход, однако не знаете, с чего начать и в какой сфере развиваться? Я поделюсь своим опытом и расскажу о популярных способах заработка без усилий.

Содержание:

Чтобы понять, как заработать на пассивном доходе, нужно разобраться в том, какие стратегии для этого подходят и какую из них выбрать.

Что такое пассивный доход?

Пассивным доходом называют прибыль, которая не зависит от ежедневно выполняемой работы.

Если сказать проще, то вы будете получать деньги, не утруждая себя рутинной деятельностью, и сможете заниматься тем, чем хотите, не привязываясь к рабочему месту и графику.

Для этого важно грамотно организовать процесс:

• выбрать подходящий источник пассивного дохода;
• просчитать его плюсы и минусы;
• понять, какую сумму требуется вложить.

Некоторые думают, что обязательно нужен солидный стартовый капитал, иначе никакой «отдачи» не будет. Из этой статьи вы узнаете, как найти вариант для заработка и обойтись малыми средствами:

Статья: «Лучшие способы онлайн заработка с вложениями»

Точно также и для создания пассивного дохода не всегда нужны миллионы.

Источники пассивного дохода

Их можно разделить на несколько категорий, в зависимости от специфики и направления деятельности. Есть более и менее доходные способы, однако все они отличаются стабильностью при должном уровне материальных и идейных вложений.

Учтите, что получать деньги из воздуха невозможно. А вот вдохновиться чужими примерами и пойти легким путем — запросто. Если вам нужен пассивный доход, идеи, которые уже реализованы в интернете и офлайн, помогут оценить ваши шансы на успех.

ТОП-20 идей пассивного дохода: реальные способы заработка

Проверенные источники пассивного заработка: их примеры собраны в списке.

1. Заработок на рекламе в блоге, на сайте, на канале YouTube.

Если создать ресурс по всем правилам и разместить его в рекламных сетях, то посещаемость вырастет довольно быстро, а источником дохода станет тизерная или баннерная реклама, которая может приносить от 1000$ в месяц. Цена клика варьируется в зависимости от тематики и в среднем составляет 0,3-0,5$.

На рекламе также можно зарабатывать с помощью блога или канала на YouTube. Конечно, сначала придется вложиться в раскрутку ресурса и поработать над его продвижением не один месяц.

2. Инвестирование в акции на базе индексных фондов.

Можно вложить средства в общий рынок и тогда не нужно будет думать, как грамотно распределить инвестиции. Фонд сделает это за вас. Средства будут рассредоточены в зависимости от текущей ситуации на экономическом рынке.

Фонды специализируются на разных сферах бизнеса: металлы, нефть, коммерция, энергетика и строительство. Всё, что от вас потребуется — выбрать отрасль. Только стоит учесть, что цена на акции постоянно скачет, поэтому заработок сложно назвать стабильным.

3. Продажа фотографий и видео на фотостоках.

Если вы хотите начать пассивный бизнес, варианты фотостоков подойдут любые. Можно разместить снимки сразу на нескольких платформах. С каждого проданного снимка/видеоролика вы будете получать процент или фиксированную сумму.

Доход будет зависеть от тематики и стиля снимков; что-то очень специфическое пользователи вряд ли будут активно покупать.

4. Покупка акций.

Это долгосрочный, однако довольно рискованный источник заработка. Необходимо иметь дело только со стабильными компаниями и создавать портфель из высокодоходных акций. Общая пассивная прибыль складывается из дивидендов и процентов с инвестиций.

5. Вложения в инвестиционные трасты.

Это вариант для тех, кто хотел бы вкладывать средства в недвижимость, но ничего в этой сфере не понимает либо не хочет тратить время на нюансы.

Трасты — это фонды, владеющие высокодоходными проектами, связанными с недвижимостью. Покупая долю, вы ничем не рискуете. Инвестиции приносят стабильный доход, а при необходимости всегда можно продать активы. Минус — высокий порог входа.

6. Создание онлайн-курса.

Достаточно один раз потрудиться и создать качественный продукт, чтобы люди приобретали его и рекомендовали другим. В среднем за первый месяц продаж один курс стоимостью 2000₽-3000₽ способен принести до 40 000₽. Вам потребуется качественный продукт и умение его продавать.

7. Интернет-магазин

Это самый популярный пассивный бизнес в интернете, хотя вывести его на такой уровень можно не так быстро. На стадии раскрутки ресурса приходится следить за заявками, пополнением товара, оформлением заказов. Впоследствии можно будет нанять людей, которые будут этим заниматься, или автоматизировать большинство процессов.

8. Вклады в банке.

Положив свои сбережения на депозитный счет, вы будете получать проценты по вкладу. Это небольшой, но приятный бонус для тех, кто предпочитает просто хранить средства. Много таким способом заработать не получится.

9. Заработок на ставках.

Это не совсем бизнес с пассивным доходом, а довольно неплохой способ заработка для тех, кто осведомлен о нюансах. Нужно знать правила видов спорта и особенности подсчета результатов. Метод рискованный, здесь можно просто потерять свои деньги. Если не увлекаться, то убытки будут незначительными. Ставки на спорт принимаются в букмекерских конторах.

10. Сдача в аренду автомобиля.

Авто можно использовать в качестве такси, сдавать посуточно частным лицам и туристам.

Бизнес на автомобилях актуален в любом городе. Всегда можно найти востребованную нишу, например, грузоперевозки или аренда спецтехники, а купить автомобиль под каждый из этих видов бизнеса дешевле всего на торгах по банкротству.

Вот реальный пример того, как наш партнер просчитал стратегию пассивного дохода, купил под нее ассенизаторскую машину на 30% дешевле рынка и будет получать вторую зарплату:

Спецтехника – бизнес с пассивным доходом.

Подробнее о том, как покупать различное имущество обанкротившихся организаций и физлиц с дисконтом до 90% без риска финансовых потерь, мы рассказываем на нашем мастер-классе.

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

11. Написание книги, методического пособия или создание другого интеллектуального продукта.

Если получится что-то действительно стоящее, то автор будет получать гонорар за каждое издание. Когда денежный поток иссякнет, можно написать еще одну книгу или найти другой пассивный заработок; идеи для создания интеллектуальной собственности можно в изобилии почерпнуть в интернете.

12. Участие в партнерских программах других компаний.

Вы можете ничего не покупать и не продавать, а просто приводить еще партнеров. Вам будет идти какой-то процент с их продаж. Такая система работает не только с косметикой, но и любыми онлайн-сервисами, где есть реферальные ссылки.

У нас в Академии торгов тоже есть партнерская программа. Вам или вашим знакомым интересно, как зарабатывать в кризис от 100 000₽ на прибыльном бизнесе, а также блоге и сайте? Вы всегда можете стать нашим партнером за комиссионные.

13. Выдача займов физическим лицам или организациям.

Вы просто даете деньги в долг под хорошие проценты. Чтобы минимизировать риски остаться без своих средств и прибыли, стоит оформить сделку документально. В случае отказа должника выплачивать оговоренную сумму, такая бумага будет доказательством реальности займа. Такие бизнес идеи с пассивным доходом хороши только для профессиональных инвесторов.

14. Торговля на валютном рынке.

Речь идет о Форекс. Спекулянты зарабатывают на изменении курса валют. Если в банках цифры остаются прежними в течение всего дня, то на Форекс они меняются очень быстро. Чтобы успешно торговать, необходимо тщательно изучить рынок и выработать стратегию, иначе затея провалится.

15. Спекуляция ценными бумагами компаний.

Можно самому торговать на бирже, а можно нанять для этих целей брокера. Еще вариант — вложить средства в паевые фонды, которые специализируются именно на ценных бумагах.

16. Монетизация увлечений.

Например, если вы любите рисовать, то можете монетизировать свое хобби: начать обучать людей, писать картины на продажу, или нанять профессиональных преподавателей и открыть школу искусств, и тем самым выйти на уровень пассивного дохода.

Под такой бизнес идеи подойдут абсолютно любые, если ваше хобби из тех, которые реально могут принести доход.

17. Майнинг криптовалют.

Чтобы начать получать доход в этой сфере, потребуются солидные временные и материальные вложения, специальное оборудование, знание теории и помощь профессионалов. Тем не менее это, хоть и сложный, но рабочий вариант в сфере пассивного бизнеса.

18. Делегирование обязанностей.

Так можно превратить почти любую работу в дополнительный доход в интернете.

Например, у нас есть студенты, которые получили профессию специалиста торгов по банкротству, однако физически не успевают обработать все заказы инвесторов. Они нанимают помощников, юристов и коллег на работу за процент.

19. Сдача квартиры в аренду посуточно или на длительный срок.

Бизнес на недвижимости всегда актуален. Если у вас есть помещение, полностью оборудованное для проживания, то проблем с поиском арендаторов не будет. Чтобы не тратить время, поручите все формальности профессиональным агентам.

20. Сдача в аренду коммерческой недвижимости.

Можно сдавать в аренду не только комнаты и квартиры, но и гостиницы, склады, офисы, магазины. Зачастую прибыль с таких объектов даже больше, чем с жилых, а на торгах по банкротству огромный выбор таких объектов по ценам в 2-3 раза ниже рыночных.

В этой статье я подробно рассказал о том, как инвестировать в коммерческую недвижимость:

Статья: «Инвестиции в коммерческую недвижимость»

Советы и рекомендации по созданию бизнеса с пассивным доходом

Если вам нужен пассивный доход, варианты его получения зависят только от вашей фантазии и возможностей. Дам несколько советов, которые работают в любой сфере:

• не складывайте все яйца в одну корзину — всегда ищите дополнительные возможности на будущее;
• занимайтесь саморазвитием и стремитесь узнавать новое;
• поменяйте психологию — старайтесь думать так, как думают богатые люди;
• перед тем, как начинать что-то, взвесьте все “за” и “против”, изучите больше фактов;
• прислушивайтесь не только к здравому смыслу, но и к интуиции;
• найдите грамотного консультанта или помощника;
• не начинайте несколько разноплановых серьезных проектов одновременно: есть риск запутаться в делах и вложениях.

Многих интересует, как выйти на пассивный доход, как создать его источники и, главное, как удержаться на плаву. Миллионеры всегда руководствуются тремя основными принципами.

Бизнес на аренде квартир, купленных на торгах по банкротству

Для кого-то арендный бизнес — единственный способ получать прибыль. Сдавать можно практически любое помещение, пригодное для жилья. Кто-то предпочитает предоставлять квартирантам помещение на длительный срок, а кто-то на сутки.

Если вы выбираете долгосрочную аренду, то при назначении цены на жилье учитывайте окружающую инфраструктуру, наличие рядом остановок транспорта, детских садов, школ, поликлиник.

Перед тем, как выйти на пассивный доход, стоит рассчитать примерную прибыль, которую вы будете получать ежемесячно.

Посуточная и почасовая аренда считается более выгодной; такой бизнес приносит в среднем от 20 000₽, в зависимости от типа жилья и региона. Срок окупаемости квартиры составляет 7-8 лет при условии регулярной аренды.

Если покупать квартиру на торгах, то можно существенно сократить этот срок, ведь часто недвижимость на аукционе стоит не дороже автомобиля.

Коммунальные квартиры в старых домах можно превратить в хостел для туристов. Подобные активы тоже можно приобрести на торгах по банкротству.

В моей статье вы можете прочитать о том, что нужно для старта и как не прогореть на квартирном бизнесе:

Статья: «Бизнес в сфере недвижимости: как начать и зарабатывать»

Как покупать ликвидные лоты за копейки?

Вас интересует стабильный доход: как создать источники, где брать активы? У нас есть ответ на эти вопросы. Если найти ликвидный объект, например, квартиру на торгах, то бизнес будет еще и выгодным в плане снижения порога вхождения.

Даже если у вас нет собственных средств на покупку лота, это не повод отказываться от этой идеи!

На бесплатном мастер-классе мы расскажем вам, как покупать оборудование, технику, недвижимость на деньги инвесторов, получать комиссионные и тем самым сформировать свой личный инвестиционный капитал вообще без вложений, используя формулу Доктора Ватсона.

Запишитесь на мастер-класс, оставив свои данные в форме ниже:

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

В договор с Кипром будут внесены поправки

% PDF-1.7
%
1 0 obj
> / Метаданные 749 0 R / Страницы 2 0 R / StructTreeRoot 75 0 R / Тип / Каталог / Средство просмотра Настройки 747 0 R >>
endobj
749 0 объект
> поток
11.688888888888898.26666666666666742020-04-06T16: 16: 18.877Z660defd768915f4e5b8e4f3f6e7a36aa2a9248a4318110application / pdf2020-04-06T16: 18: 15.196Z

внесены поправки
uuid: 93618C2F-677B-44F2-9A62-53A3BDC561D5uuid: 93618C2F-677B-44F2-9A62-53A3BDC561D52020-04-06T16: 14: 53.000Z2020-04-06T16: 14: 53.000Z

конечный поток
endobj
2 0 obj
>
endobj
75 0 объект
>
endobj
747 0 объект
>
endobj
78 0 объект
>
endobj
77 0 объект
>
endobj
76 0 объект
>
endobj
81 0 объект
[90 0 R 80 0 R 91 0 R 92 0 R 93 0 R 97 0 R 98 0 R 99 0 R 100 0 R 101 0 R 102 0 R 103 0 R 119 0 R 120 0 R 121 0 R 122 0 R 123 0 R 124 0 R 125 0 R 106 0 R 109 0 R 110 0 R 111 0 R 113 0 R 116 0 R 117 0 R 118 0 R 96 0 R 89 0 R 85 0 R 86 0 R 87 0 R 88 0 R 95 0 R]
endobj
107 0 объект
>
endobj
114 0 объект
>
endobj
127 0 объект
[126 0 R 148 0 R 148 0 R 149 0 R 150 0 R 151 0 R 152 0 R 153 0 R 154 0 R 155 0 R 156 0 R 156 0 R 157 0 R 158 0 R 158 0 R 130 0 R 133 0 R 134 0 R 136 0 R 139 0 R 140 0 R 142 0 R 145 0 R 146 0 R 147 0 R]
endobj
131 0 объект
>
endobj
137 0 объект
>
endobj
143 0 объект
>
endobj
160 0 объект
[159 0 R 159 0 R 159 0 R 159 0 R 169 0 R 169 0 R 170 0 R 170 0 R 163 0 R 166 0 R 167 0 R 168 0 R]
endobj
164 0 объект
>
endobj
176 0 объект
[724 0 R 175 0 R 179 0 R 180 0 R 181 0 R 185 0 R 187 0 R 189 0 R 191 0 R 193 0 R 196 0 R 198 0 R 200 0 R 202 0 R 204 0 R 207 0 R 209 0 R 211 0 R 213 0 R 215 0 R 221 0 R 222 0 R 224 0 R 226 0 R 228 0 R 230 0 R 233 0 R 235 0 R 240 0 R 241 0 R 243 0 R 248 0 R 249 0 R 252 0 R 252 0 R 252 0 R 252 0 R 252 0 R 254 0 R 256 0 R 258 ​​0 R 260 0 R 263 0 R 265 0 R 267 0 R 269 0 R 271 0 R 274 0 R 276 0 R 281 0 282 0 R 284 0 R 289 0 R 292 0 R 293 0 R 296 0 R 298 0 R 300 0 R 302 0 R 304 0 R 310 0 R 311 0 R 313 0 R 315 0 R 317 0 R 319 0 R 322 0 R 324 0 R 326 0 R 328 0 R 330 0 R 333 0 R 335 0 R 337 0 R 339 0 R 341 0 R 344 0 R 346 0 R 348 0 R 350 0 R 352 0 R 358 0 R 359 0 R 361 0 R 363 0 R 365 0 R 370 0 R 371 0 R 374 0 R 376 0 R 378 0 R 380 0 R 382 0 R 385 0 R 387 0 R 389 0 R 391 0 R 393 0 R 393 0 R 396 0 398 0 400 руб. 402 0 404 руб. 407 0 409 руб. 414 0 415 руб. 417 0 419 руб. 422 0 424 руб. 0 428 руб. 430 0 436 0 437 руб. 0 R 439 0 R 441 0 R 443 0 R 448 0 R 449 0 R 452 0 R 454 0 R 456 0 R 458 0 R 460 0 R 463 0 R 465 0 R 467 0 R 469 0 R 471 0 R 474 0 R 474 0 R 476 0 R 478 0 R 480 0 R 485 0 R 486 0 R 489 0 R 491 0 R 496 0 497 0 R 499 0 R 501 0 R 504 0 R 506 0 R 508 0 R 510 0 R 512 0 R 516 0 R 519 0 R 520 0 R 522 0 R 524 0 R 526 0 R 528 0 R 531 0 R 533 0 R 535 0 R 537 0 R 539 0 R 539 0 R 542 0 R 542 0 R 542 0 R 542 0 R 544 0 R 546 0 R 548 0 R 553 0 R 554 0 R 557 0 R 557 0 R 557 0 R 557 0 R 557 0 R 557 0 R 559 0 R 561 0 R 561 0 R 561 0 R 561 0 R 561 0 R 561 0 R 561 0 R 563 0 R 565 0 R 568 0 R 570 0 R 572 0 R 572 0 574 р. 576 р. 0 р. 579 0 р. 581 0 р. 586 0 р. 587 0 р. 589 0 р. 592 0 р. 592 0 р. 592 0 р. 592 0 р. 592 0 р. 592 0 ран. 0 R 599 0 R 601 0 R 603 0 R 605 0 R 607 0 R 610 0 R 612 0 R 614 0 R 616 0 R 618 0 R 621 0 R 623 0 R 628 0 R 629 0 R 631 0 R 633 0 R 636 0 R 638 0 R 640 0 R 642 0 R 644 0 R 647 0 R 649 0 R 651 0 R 651 0 R 653 0 R 655 0 R 658 0 R 660 0 R 662 0 R 662 0 R 664 0 R 666 0 669 0 R 671 0 R 673 0 R 675 0 R 677 0 R 680 0 R 682 0 R 684 0 R 686 0 R 688 0 R 691 0 R 693 0 R 695 0 R 695 0 R 695 0 R 697 0 R 699 0 R 702 0 R 704 0 R 706 0 R 708 0 R 710 0 R 713 0 R 716 0 R 717 0 718 0 R 721 0 R 723 0 R 722 0 R]
endobj
219 0 объект
>
endobj
238 0 объект
>
endobj
246 0 объект
>
endobj
279 0 объект
>
endobj
287 0 объект
>
endobj
290 0 объект
>
endobj
308 0 объект
>
endobj
356 0 объект
>
endobj
368 0 объект
>
endobj
412 0 объект
>
endobj
434 0 объект
>
endobj
446 0 объект
>
endobj
483 0 объект
>
endobj
494 0 объект
>
endobj
517 0 объект
>
endobj
551 0 объект
>
endobj
584 0 объект
>
endobj
596 0 объект
>
endobj
626 0 объект
>
endobj
625 0 объект
>
endobj
44 0 объект
> / MediaBox [0 0 595.7jeiuCd7g

.

Путин подписывает закон, позволяющий иностранцам становиться русскими БЕЗ отказа от гражданства — RT Россия и бывший Советский Союз

Хотите стать русским, но не хотите отказываться от нынешнего гражданства? Теперь это возможно. Всего через несколько недель после внесения в парламент президент подписал новый закон, упрощающий процесс натурализации.

В пятницу президент Владимир Путин начал революцию в законе страны о гражданстве.С июля иностранцы, проживающие в России, смогут стать гражданами страны, не отказываясь от имеющегося паспорта.

Хотя слухи об изменениях ходили месяцами, закон был быстро принят в апреле, при этом закон был представлен, проголосован и подписан всего за 17 дней.

В феврале ежедневная газета «Коммерсантъ» сообщила, что процедура приема иностранцев в гражданство Российской Федерации будет значительно упрощена с целью привлечения до 10 миллионов новых граждан.

Перед внесением в парламент российский депутат Константин Затулин назвал идею «правильной, давно назревшей и соответствующей здравому смыслу», отметив, что новый закон позволит диаспоре, родившейся за границей, более легко получить российское гражданство.

Также на rt.com
Прозрачность и унификация: Путин предвидит новую политику в области миграции и гражданства, инициирует реформы

Закон также упрощает требования для людей с русским супругом.Например, если иностранец женат на россиянине и у них есть совместные дети, необходимость пятилетнего вида на жительство сокращается до трех, а необходимость доказывать легальный источник дохода отпадает.

Для граждан Молдовы, Украины, Беларуси и Казахстана процесс получения российского гражданства стал еще более упрощенным, при этом полностью отменено требование о проживании.

Понравилась эта история? Поделись с другом!

.

Как зарабатывать 100 000 долларов в год в качестве пассивного дохода и путешествовать по миру: Руководство по пассивному доходу для обеспечения богатства и финансовой свободы

«Если вы не довольны своей жизнью, вы можете изменить ее. Но если вы никогда не предпримете никаких действий, ничего не изменится ».

Автор Чейз Эндрюс опубликовал шесть книг — НЕУДАЧИ НА ВАШЕМ ПУТИ К УСПЕХУ, ДИСЦИПЛИНА / СПРОСИТЕ / МЕДИТАЦИЯ / ВЕРЬТЕ СВОЙ ПУТЬ К УСПЕХУ (серия из пяти книг), и теперь он предлагает нам следовать его жизненным путем в разделе «КАК ЗАРАБОТАТЬ 100000 долларов В ГОД» ПАССИВНЫЙ ДОХОД И ПУТЕШЕСТВУЙТЕ ПО МИРУ! Чейз не всегда был на высоте: он работал на неудовлетворительной работе в консалтинговой фирме, пока случайная встреча не вылилась в

: «Если вы не довольны своей жизнью, вы можете изменить ее.Но если вы никогда не предпримете никаких действий, ничего не изменится ».

Автор Чейз Эндрюс опубликовал шесть книг — НЕУДАЧИ НА ВАШЕМ ПУТИ К УСПЕХУ, ДИСЦИПЛИНА / СПРОСИТЕ / МЕДИТАЦИЯ / ВЕРЬТЕ СВОЙ ПУТЬ К УСПЕХУ (серия из пяти книг), и теперь он предлагает нам следовать его жизненным путем в разделе «КАК ЗАРАБОТАТЬ 100000 долларов В ГОД» ПАССИВНЫЙ ДОХОД И ПУТЕШЕСТВУЙТЕ ПО МИРУ! Чейз не всегда был на высоте: работал на неудовлетворительной работе в консалтинговой фирме, пока случайная встреча не изменила его жизнь навсегда. На деловой конференции в Европе он встретил человека, который позже стал его наставником и помог ему «взломать» Кодекс пассивного дохода.В течение нескольких коротких месяцев Чейз воспользовался 8 источниками пассивного дохода и смог бросить свою работу. Сейчас он путешествует по США, Австралии и Европе со своей женой, обучая людей, как избежать работы с 9 до 5 и обеспечить свое финансовое будущее!

Манера обучения Чейза похожа на сеанс групповой терапии. Он благосклонен, с легкостью делится своими приключениями и злоключениями и, как и любой современный писатель, сообщает о возможностях жить жизнью благодаря успешному пассивному доходу.Звучит невозможно — или, возможно, невероятно? Читайте дальше — вот прямолинейный молодой человек, который с уверенностью излагает свою концепцию и уносит нас в область возможностей.

Он говорит откровенно: «Самое простое определение пассивного дохода — это сделать что-то один раз и получать за это« что-то »снова и снова — как написание книги. Вы тратите все свое время на написание самой книги, но как только книга закончена, вы собираете чеки каждый раз, когда она продается, без каких-либо дополнительных действий.А чуть позже он добавляет: «Знаете вы это или нет, но многие сотрудники рискуют потерять работу из-за роботов или машин. Надвигающееся поглощение ИТ готовится уже несколько десятилетий, и его темпы ускоряются. Эксперты считают, что быстрое развитие технологий достигнет своего пика в ближайшие 50–100 лет. Человечество никогда не продвигалось вперед в области технологий, чем сейчас. Возможно, через 50 лет исчезнет 75% рабочих мест. Никакая существующая или будущая работа без исключения не является безопасной.Компьютеры запрограммированы так, чтобы думать в точности как люди ». Итак, что же делать — чтобы гарантировать доход и образ жизни в эти непростые времена? Читай дальше!

Chase знакомит нас с возможностями, открытыми для пассивного дохода — публикация книги на Amazon Kindle, Amazon FBA (выполнение Amazon), перевертывание домов, торговля опционами, преимущества членства на сайте, ведение блога (как монетизировать свой блог и т. Д.), Авторитет сайты, цифровая недвижимость, инвестирование в дивиденды, создание программного обеспечения и многое другое.

Среди всего этого доступного материала Чейз заимствует цитаты, которые помогают продать его концепцию: «Ничего не будет работать, если вы не сделаете этого.»- Майя Анджелоу. Он честный писатель и хорошо информированный коллега, и он станет лучшим другом!

.